[多选题]下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是( )。

正确答案 ：ABCE

按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成

已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书

经国有土地所有者代表同意

租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

[多选题]土地征收是土地使用权的改变，土地征用则是土地所有权的改变。( )

正确答案 ：

[多选题]《经济适用住房管理办法》规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。( )

正确答案 ：

[多选题]某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1．5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。请就上述内容，回答以下几小题的问题。

在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是( )。

正确答案 ：AB

营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目

房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳

[多选题]在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各项表述符合规定的是( )。

正确答案 ：ABDE

居住区级路，按红线宽度计算

组团路按路面宽度计算

居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算

小区路按路面宽度计算

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