[单选题]自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按( )税率征收房产税。

正确答案 ：B

4%

解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%税率征收房产税。

[单选题]如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过整个定金条款的( )是无效的。

正确答案 ：B

5%

解析：双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过部分的5%为无效。

[单选题]贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为( )。

正确答案 ：A

贷款成数

解析：贷款成数又称贷款价值比率，是指贷款金额占抵押住宅价值的比率。

[多选题]不动产登记的目的有( )。

正确答案 ：ACDE

保护不动产权利人的物权

维护交易安全

利于国家对不动产进行宏观调控

利于国家对不动产征收赋税

解析：不动产登记的目的有保护不动产权利人的物权，维护交易安全，利于国家对不动产进行管理、征收赋税和进行宏观调控。

[单选题]关于面积误差比的处理方式，说法错误的是( )。

正确答案 ：D

绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者

解析：面积误差比在-3%以内的房价款及利息，由开发企业返还购房者，超过-3%部分的房价款，由开发企业双倍返还购房者。

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