[多选题]下列个人住房贷款还款期间发生的行为中，视为借款人违约的有( )。

正确答案 ：ABDE

因偿还能力改变而拖欠还款

采取隐瞒手段重复抵押，累计贷款额超过所购房产价值

因抵押房产价值低于贷款金额而拒绝还款

因不满意所购房屋质量问题而停止还款

解析：违约行为分为下列几类：①由于借款人偿还能力不足而形成的违约，这种违约有时也称为被迫违约；②由于借款人从自身利益出发，出于经济理性而不按照合同约定还款而形成的违约，这种违约有时也称为理性违约；③由于借款人恶意及欺诈而形成的违约；④其他原因而形成的违约。如因房地产项目出现工程烂尾、质量问题、产权纠纷等原因，预购商品房贷款的借款人停止还款的违约。

[多选题]房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

正确答案 ：ACD

对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

对房地产经纪人员的职业风险进行管理

重视房地产经纪管理的地域性

解析：房地产经纪行业管理的专业性主要体现在：对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理；对房地产经纪人员的职业风险进行管理；重视房地产经纪管理的地域性。

[单选题]"房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知"表明房地产市场具有( )的特征。

正确答案 ：C

不完全竞争性

解析：房地产市场参与者较少，且房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方较难了解到真实的市场信息。因而房地产市场竞争不充分，交易效率较低。

[单选题]在租赁合同签订后( )日内，房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。

正确答案 ：D

30

解析：30日。

[多选题]下列房地产相关法规中，属于行政法规的有( )。

正确答案 ：ABC

《物业管理条例》

《住房公积金管理条例》

《土地管理法实施条例》

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