[单选题]以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是( )。

正确答案 ：D

贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，按相应利率档次执行新的利率规定

解析：贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，与下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

[单选题]房屋租赁期限不得超过( )年。

正确答案 ：C

20

解析：房屋租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

[多选题]下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的包括( )。

正确答案 ：ABDE

买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意

抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿

二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款

解析：选项C，转让的价款超过债权数额的部分归抵押权人所有。

[多选题]房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时，应充分考虑客户的( )，进行综合考虑。

正确答案 ：BCDE

储蓄

收入水平

家庭开支

家庭理财状况

解析：房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。

[多选题]承租人优先购买权不能实现的情形包括( )。

正确答案 ：ABDE

在存在房屋共有人行使优先购买权的

出租人将房屋出卖给近亲属的

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

解析：承租人优先购买权不能实现的情形包括：①在存在房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属的；③出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

查看原题 查看所有试题