[单选题]伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。

正确答案 ：B

提供虚假信息

解析：民事赔偿风险中协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险包括：①虚报成交价；②伪造签名。

[单选题] 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。

王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权( )。

正确答案 ：A

设立登记

[多选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

张某提供房屋咨询过程中，关于租赁税费应当告知李某( )。

正确答案 ：ABC

个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税

房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确

租赁合同签订后，李某就应支付佣金

解析：D项中，不缴纳税费不影响租赁合同效力。

[单选题]新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应提供( )。

正确答案 ：C

建设工程竣工验收备案证明

解析：新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料有：住宅质量保证书、住宅使用说明书和建筑工程竣工验收备案证明。

[多选题]房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，需要注意( )。

正确答案 ：ABE

房屋的附加价值，比如学区等信息

观察周边环境

房屋的景观

解析：进行房屋区位状况查看时需要注意的事项有：注意房屋附加价值、观察环境、注意景观。

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