[多选题]根据不同的需要，可以从不同角度对房地产市场进行分类。其中，下列选项属于房地产市场分类的是( )

正确答案 ：BE

按区域范围分类

按房地产用途分类

解析：根据不同需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类的。①按房地产流转次数；②按房地产交易方式；③按区域范围；④按房地产用途；⑤房地产市场的其他分类。

[多选题]根据《合同法》的规定，"买卖不破租赁"成立的条件有( )。

正确答案 ：ABCD

租赁合同已成立并生效

租赁物已交付承租人

租赁物所有权变动发生在租赁期间

租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人

解析：适用买卖不破租赁的条件是：①租赁合同已成立并生效；②租赁物已交付承租人；③所有权发生变动是在租赁期间；④出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第三人。具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。

[单选题]下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是( )

正确答案 ：C

提供材料

解析：房地产经纪机构的义务一般包括及时如实报告义务，尽职尽责义务，风险提示义务、保密义务等，C项属于委托人的义务。

[多选题]房屋租赁托管业务对出租人的优势( )。

正确答案 ：ABCD

保障出租人的收益

免除不必要的电话骚扰

降低经济和时间成本

免除出租人与承租人的经济纠纷

解析：E项的优势，是相对于承租人而言。

[单选题]房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是( )。

正确答案 ：D

要对过去的不足耿耿于怀

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