[单选题]房地产经纪活动存在的原因不包括( )。

正确答案 ：A

房地产交易需要签订书面合同

解析：房地产经纪的必要性主要体现在：房地产的特殊性，房地产交易的复杂性，房地产信息的不对称性。

[多选题]关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是( )。

正确答案 ：ABCE

原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

记录和更新策略保证了有效原则

经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

解析：在重点突出原则中，应当把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为近期重点客户，对潜在的、创收潜力大的客户作为中期重点客户，而对于有长期需求的意向客户作为未来重点客户来培养。

[单选题]在成熟的房地产市场中，居房地产业主体地位的是( )。

正确答案 ：B

房地产经纪业

解析：房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产，是房地产市场运行的润滑剂。在成熟的房地产市场中，居房地产业主体地位的是房地产经纪业。

[单选题]房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的( )。

正确答案 ：D

真实性

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