正确答案: C

20%

题目：出卖人转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的月为应纳税所得额的，按( )税率缴纳个人所得税。

解析：出卖人转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的月为应纳税所得额的，按20%税率缴纳个人所得税。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产( )。

可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限

解析：以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限。

[单选题]同一房屋有两个以上抵押权人的，拍卖抵押物所得的价款按照( )。

抵押权登记的先后顺序清偿

解析：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

[单选题]下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是( )。

带客看房

解析：房地产经纪人不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益，应当查看出售、出租的房屋不动产权证，不得为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，不得为规避房屋交易税费等非法目的，协助当事人就同一房屋签订不同交易价款的"阴阳合同"。

[多选题]下列属于不动产用益物权的是( )。

建设用地使用权

宅基地使用权

土地承包经营权

地役权

解析：不动产用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权和地役权。E属于担保物权。

[单选题]关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是( )。

房地产经纪机构可以将经纪服务内容分解收费

解析：房地产经纪机构不得将经纪服务内容分解收费。

[单选题]下列关于房屋转租的表述中，错误的是( )。

转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

解析：转租合同生效后，转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人义务，但出租人与转租双方协商一致的除外。

[多选题]房屋租赁合同的主要条款不包括( )。

房屋单价与总价

房地产权属证书的基本情况

解析：B、D项属于存量房买卖合同的主要条款。

[多选题]书面形式的合同包括( )。

合同书

信件

传真

电子邮件

解析：签订书面形式是指合同书、信件和数据电文(具体包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以以有形地表现所载内容的形式。

[单选题]房地产经纪的目的是( )。

收取佣金

解析：房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。