正确答案: B

81.67%

题目：某商场是6年前由一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成，同时补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用期限届满时建筑物的残余价值应给予相应补偿。建筑物经济寿命为60年，残值为零，采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为（ ）。

解析：①非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限而结束的，根据收回时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧，N=60年，t=10年。②n=60-(6+5)=49（年），R=0，该房屋的成新率q=n/N=49/60=81.67%。

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[多选题]区段地价是某个特定地价区段的( )。

单价

楼面地价

[单选题]总平面设计中影响工程造价的因素不包括（ ）。

建筑结构

[单选题]统计中反映个体特征或属性的标志可以分为数量标志和品质标志，下列有关房地产因素与指标中属于品质标志的是( )。

房地产项目的位置

[多选题]甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。

在销售商品房时，甲房地产开发公司应当缴纳( )。

营业税

城市维护建设税

教育费附加

[单选题]房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是（ ）。

《规划意见书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《设计方案审查意见》，《建设工程规划许可证》

[多选题]在工程中最常用的是硅酸盐系列水泥。