[多选题]一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。( )（2009年试题）

正确答案 ：

解析：土地价格的影响因素是很多，某些因素确实不易衡量，但在土地估价中所使用的各种方法，均是在经验的基础上，综合考虑各种因素而来。

[多选题]根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为( )。

正确答案 ：BD

控制性详细规划

修建性详细规划

[单选题]2013年1月1日，B企业按最高出让年限取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于( )申请续期。

正确答案 ：A

2052年1月1日至2052年12月31日

[多选题]根据我国当前土地储备工作实施的特点，将土地纳入储备的方式主要包括( )。

正确答案 ：BCE

经有批准权限的人民政府批准，无偿收回土地

在办理农用地转用、土地征收批准手续后直接征收集体土地

经有批准权限的人民政府批准，对原土地使用权人依法予以补偿后收回

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