正确答案: D

承租人获得租赁物的使用收益权

题目：关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。

解析：按照合同一方还是双方负有义务，合同可分为单务合同与双务合同。租赁合同中，合同当事人双方均负有义务。A选项非正选项。租赁合同一经双方当事人意思表示一致，即告成立，属诺成合同，不以租赁物的交付为要件。B选项非正选项。租赁合同属转移财产权利的合同，但仅转移使用权。C选项非正选项，D选项为正选项。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某建设工程项目第一次竣工验收未能通过，承包人按发包人要求修改后再次验收合格。根据《标准施工招标文件》的规定，除专用合同条款另有约定外，该项目的实际竣工日期应是（ ）。

第二次提交竣工验收申请报告的日期

解析：本题考查的是施工承包合同的主要内容。根据《标准施工招标文件》的规定，承包人完成不合格工程的返工重做或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告，除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。

[单选题]用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自( )之日起建立。

实际用工

解析：根据《劳动合同法》第7条规定：用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。第10条第3款规定：用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。 注意：劳动关系建立的时间是"实际用工之日"，而不是订立劳动合同日。A项正确。 【考点】考查劳动关系的建立时间

[单选题]《北京市建筑市场管理条例》属于（ ）。

地方性法规

解析：本题考查的是法的形式和效力层级。《北京市建筑市场管理条例》属于地方性法规。

[单选题]根据有关规定，下列关于工程保修金使用的说法，正确的是（ ）。

凡是缺陷责任期内出现的工程质量问题需要维修的，即可动用保修金

解析：根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》的相关规定：缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。故选项C正确。

[多选题]工程建设中应当由建设单位依法申办审批手续的有( )。

可能损坏道路的

需临时中断道路交通的

施工现场需爆破作业的

施工需要临时占用规划批准范围以外场地的

解析：《建筑法》规定，有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续：(1)需要临时占用规划批准范围以外场地的；(2)可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的；(3)需要临时停水、停电、中断道路交通的；(4)需要进行爆破作业的；(5)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。故选项A、C、D、E正确。

[多选题]行业标准CJJ1-2008规定，无机结合料稳定基层质量检验一般项目有：（ ）。

厚度

宽度

平整度

纵断高程

[单选题]根据《民法通则》，施工企业的项目经理属于施工企业的( )。

企业授权的项目管理者

解析：根据《民法通则》的相关规定，项目经理部属于施工企业内部的现场生产组织机构，没有独立法人资格；项目经理是企业法人授权的项目管理者，所以，D选项正确。

[单选题]建筑施工企业以欺骗贿赂等不正当手段取得安全生产许可证的，（ ）年内不得再次申请安全生产许可证。

3

解析：本题考查的是安全生产许可证违法行为应承担的法律责任。隐瞒有关情况或提供虚假材料申请证书的，1年内不得申请；如果欺骗贿赂的，3年内不得申请。