正确答案: C

交通污染

题目：下列环境污染类型中，根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。

解析：按照污染产生的原因，环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。

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[单选题]李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则( )。

李某应缴纳契税0.48万元

解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据(等值交换免征契税)。(105-89)×3%＝0.48万元。

[单选题]在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指( )。

太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间

解析：日照时数是衡量日照效果的最常用指标，一般是指太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间。

[多选题]信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括( )。

以还本付息为条件

价值单方面的让渡

信用关系是债权债务关系

解析：信用的本质包括：①信用是以偿还(还本付息)为条件的借贷行为；②信用是价值单方面的让渡。在信用活动中，当商品或货币从所有者手中转移到需要者手中的时候，并不像一般的商品交换那样有同时、对等的价值对立运动，交换一完成便意味着两者关系的结束，而是与此相反，为两者关系的开始，只有还本付息后，才是两者关系的结束；③信用关系是债权债务关系。其中，让出商品或货币的一方为授信者，也称贷款人，处于债权人地位；接受商品或货币的一方为受信者，也称借款人，处于债务人地位。

[多选题]房地产经纪人继续教育的方式有( )。

参加继续教育培训

讲授继续教育培训课程

撰写发表房地产经纪专业文章

参加房地产行政主管部门主办的经纪相关研讨会

解析：目前，房地产经纪人继续教育的方式主要有三种：一是参加继续教育培训。二是参加相关活动。包括讲授继续教育培训课程；参加房地产行政主管部门或者房地产经纪行业组织主办的经纪相关研讨会和经验交流会；参与房地产经纪人执业资格考试的命题、审题工作等。三是撰写发表房地产经纪专业文章。

[单选题]新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括( )。

户型平面图

解析：功能楼书主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点、会所功能分区、完整户型资料、社区配套、周边配套、交楼标准等方面。

[多选题]新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括( )。

目前市场上在售或在建楼盘的情况

市场上同类产品的二手房市场情况

区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况等

解析：销售人员在上岗前需进行市场调查，了解市场情况、城市规划、片区配套等相关情况，只有在充分了解与销售项目相关的各种信息后上岗，才能对购房者进行清晰准确的讲解，才能有助于交易进行。

[单选题]下列房屋中可出租给个人居住的是( )。

农村宅基地上自建房

解析：违法建筑，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，不得出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

[单选题]下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是( )

提供材料

解析：房地产经纪机构的义务一般包括及时如实报告义务，尽职尽责义务，风险提示义务、保密义务等，C项属于委托人的义务。

[多选题]房地产经纪行业管理的模式主要有( )。

行业自律模式

行政主管模式

行政监管与行业自律结合模式

解析：房地产经纪行业管理的模式主要有：①行业自律模式；②行政主管模式；③行政监管与行业自律集合模式。