[多选题]房地产估价师注册证书失效的情形有（ )。

正确答案 ：ADE

注册期满3年而未延续注册的

聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的

不具有完全民事行为能力的

[单选题]对甲的要求，古桥公司应（ ）。

正确答案 ：C

退还7m2差额的房价款

[单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。

正确答案 ：D

房屋拆迁许可证颁发

解析：拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大，分期分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点。

[单选题]对于房地产投资项目这样一个特点性的经济系统而言，（ ）都可以看成是货币形式体现的资金流出或资金流入。

正确答案 ：C

投入的资金、花费的成本和获取的收益

[单选题]分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于（ ）

正确答案 ：A

供给分析

[单选题]收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用（ ）形式设置调查项目表。

正确答案 ：B

多项选择

解析：对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问。

[单选题]除国家标准的划拨土地外，原使用土地改变用途的实行（ ）。

正确答案 ：D

有偿有限期使用

解析：除国家核准的划拨土地外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，实行有偿有限期使用。

[单选题](一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。

正确答案 ：C

建筑物经济寿命

[单选题]是随着时间的推移而减少的；

正确答案 ：B

账面价值

解析：[答案] B

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