正确答案: D

成本与市价孰低法

题目：按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用( )。

解析：短期投资方法；成本法、市价法、成本与市价孰低法。按照我国会计准则的有关规定期末计价采用成本与市价孰低法。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括( )。

地籍图

解析：《土地登记办法》第九条规定，申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：①土地登记申请书；②申请人身份证明材料；③土地权属来源证明；④地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；⑤地上附着物权属证明；⑥法律法规规定的完税或者减免税凭证；⑦本办法规定的其他证明材料。

[多选题]下面关于财务净现值率说法正确的是( )。

财务净现值率的经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标

为考察投资的利用效率，常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标

应用FNPVR评价方案时，对于独立方案，应使FNPVR≥0，方案才能接受

应用FNPVR评价方案时，对于多方案评价，凡FNPVR<0的方案先行淘汰，在余下方案中，应将FNPVR与投资额、财务净现值结合选择方案

解析：A选项错在财务净现值率是项目财务净现值与项目总投资现值之比。项目建设总投资现值是建设投资和流动资金之和。其他选项表述正确。

[多选题]下列说法正确的是( )。

土地估价报告可以采用文字式或表格式

土地估价技术报告可以采用文字式或表格式

[多选题]企业的应付账款确实无法支付，经批准确认后转入营业外收入。( )

[单选题]( )是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价日期的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

标定地价

[单选题]房地产经营个别风险包括( )。

经营风险、财务风险和人事风险

[单选题]裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于( )的土地。

70%

[多选题]2002年，国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第11号）增加了建设用地使用权出让的拍卖方式。( )

[单选题]甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000平方米，随后投入资金200万元进行厂房建设；厂房总建设面积2500平方米。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款看病分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%.已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，荼毒出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/平方米。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/平方米、230元/平方米、250元/平方米。根据上述情况，回答问题。

2006年由于经营不善，家企业未能按期偿还贷款而被乙、丙两家银行共同起诉至法院。法院拟对抵押物房地产进行处置。如果以拍卖方式处置，则该房地产可能的拍卖底价为（ ）万元。

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