正确答案: B

50

题目：按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。

解析：建筑设计使用年限：普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人( )。

有权拒绝为其提供服务

解析：房地产经纪人有权拒绝执行委托人发出的违法指令。

[单选题]一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。

市场分析的技能

解析：市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断。

[单选题]存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的( )。

地域范围

解析：存量房经纪业务中的商圈是指某一房地产经纪人或房地产经纪机构从事存量房经纪业务和服务对象(主要指能得到的委托房源信息)的地域范围。

[单选题]在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表( )。

需要房地产开发企业盖章

解析：最终确定并用于销售的价目表需要房地产开发企业盖章，以作为当期交易的价格依据。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，向张某给出了该房屋出售价格的建议。

李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了( )。

了解房屋区位状况

掌握房屋实物状况

了解房屋物业服务状况

[多选题]在客户信息管理中，下列做法体现了重点突出原则的是( )。

挖掘出近期可以成交、需求意向强烈的客户作为近期重点客户

对于有长期需求的意向客户作为未来重点客户来培养

对客户信息进行持续性数据处理

解析：重点突出原则：面对数量庞大的客户信息，房地产经纪人要通过对客户信息资料的分析找出重点客户，挖掘出近期可以成交、需求意向强烈的客户作为近期重点客户。对那些潜在的、创收潜力大的客户可作为中期重点客户，而对于有长期需求的意向客户作为未来重点客户来培养。

[多选题]房源营销的原则通常要遵循的标准有( )。

房源内容要真实，图片清晰

房源信息要完整

及时性

广告形式多样

解析：房源营销要遵循的原则通常有：①房源内容要真实、图片清晰；②房源信息完整；③及时性；④区别对待；⑤卖点突出；⑥广泛推广；⑦广告形式多样。

[多选题]《物权法》规定，不得抵押的财产有( )。

依法被查封的财产

所有权有争议的财产

学校的教学楼

[多选题]房屋租赁代理业务的特点有( )。

可能转为买卖代理

需要充分了解房源

需要尊重租赁方的需求

需要在短期内实现委托人的委托事项