正确答案: B

柱

题目：不属于中国古典建筑外立面基本组成部分的是( )。

解析：中国古典建筑的外立面基本由台基、屋身、屋顶三大部分组成。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]税收的特征是( )。

强制性

无偿性

固定性

解析：税收的特征包括强制性、无偿性和固定性。

[单选题]在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为( )。

定位轴线

解析：定位轴线是指确定各主要承重构件在建筑物中相对位置的基准线。在施工图中通常将建筑物的基础、墙体、柱、梁和屋架等主要承重构件的轴线画出，并进行编号，以便于施工时定位放线和查阅图纸。

[多选题]下列房地产中，适用比较法估价的有( )。

高档公寓

标准厂房

商铺

解析：比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓别墅等。特别是数量较多、可比性较好的成套住宅最适用比较法估价。②写字楼。③商铺。④标准厂房。⑤房地产开发用地。

[多选题]下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有( )。

财务净现值≥0

内部收益率≥基准收益率

投资回收期≤基准回收期

解析：财务净现值≥0，表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平。内部收益率≥基准收益率，表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率。投资回收期≤基准回收期，表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率。因而在上述三种情况下，项目是可行的。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。

房地产指示居间合同

房地产媒介居间合同

[单选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

李某发布房源信息应经过( )的书面同意。

刘某

解析：房地产经纪机构和人员，在发布房源或者客源信息时，需要经过委托人的书面同意后方可对外发布，本题的委托人是刘某，因此选A。

[单选题]关于"房地产经纪"的含义理解错误的是( )。

房地产拍卖属于房地产经纪的范畴

解析：房地产拍卖不属于房地产经纪的范畴。本题重点掌握对房地产经纪含义的理解。

[单选题]张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。

房地产买卖经纪业务