正确答案: C

房屋租赁

题目：被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的（ ）因素的影响。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]通常情况下，永久债券只限于公债。

[多选题]最高最佳使用原则依据的是收益递增递减原理。( )

解析：收益递增递减原理可以帮助进行最高最佳使用分析，它是执行最高最佳使用原则的一种工具。

[多选题]砖木结构一等：生产用房的耐用年限为( )年，受腐蚀的生产用房（兰．非生产用房为( )年。（答案顺序对应）

30

20

40

[单选题]在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指( )。

建筑物的价值

解析：土地不会被火烧毁，而建筑物则不然，所以评估的保险价值当然是指建筑物的价值。

[多选题]运用收益法评估星级宾馆的收益价格时，应当将固定资产折旧费视为固定费用。( )

[多选题]以下可以应用于房地产开发投资评价的反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。

内部收益率

净现值

[多选题]已设立抵押权的房地产不能出租给他人。( )

解析：抵押人在通知抵押权人并告知承租人的情况下，是可以出租并取得收益的。

[单选题]估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告，估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至（ ）。

2035年9月30日

解析：估价资料保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的，估价资料应保存到估价服务的行为结束。 　　考点来源：教材第十二章房地产估价程序第三节确定估价基本事项。