[单选题]下列关于钢筋混凝土柱、梁、板的构造的说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

柱、梁、板只可预制，不可现制

[多选题]成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。

正确答案 ：ABD

图书馆

钢铁厂

单纯的建筑物

[单选题]以保险的实施形式为标准，可将保险分为（ ）。

正确答案 ：C

自愿保险和强制保险

[多选题]《物业管理条例》确立的基本制度包括（ ）。

正确答案 ：ABE

业主大会制度

业主公约制度

住房专项维修资金制度

解析：住宅小区治安管理制度、住宅小区综合验收理制度不是《物业管理条例》确立的基本制度。

[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。

正确答案 ：ABD

外部性

垄断

信息不完全

解析：市场失灵主要表现在：一是垄断阻碍了市场机制的作用，使资源得不到有效配置；二是在市场机制中，市场往往无法解决伴随经济活动而产生的外部负效应的影响；三是市场无法有效地提供公共产品；四是消费者和生产者的信息不完全。排他性物品属于私人物品。私人物品、政府对市场的管理和协调，都不是直接导致市场失灵的原因。

[多选题]下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（ ）。

正确答案 ：ABDE

建筑密度

建筑控制高度

建筑红线后退距离

容积率

解析：规定性指标一般包括以下各项：(1)用地性质。(2)用地面积。(3)建筑密度。(4)建筑控制高度。(5)建筑红线后退距离。(6)容积率。(7)绿地率。(8)交通出入口方位。(9)停车泊位及其他需要配置的公共设施。

[单选题]某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为（ ）万元。

正确答案 ：B

124

[单选题]资产负债表是根据会计等式的原理设计的，下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。

正确答案 ：J

①②③④

解析：流动负债、长期负债、所有者权益属于资产负债表中负债及所有者权益类的所列项目。

[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指（ ）。

正确答案 ：C

土地使用权出让市场

[单选题]某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7%，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为( )。

正确答案 ：D

0.076

解析：[答案] D

查看原题 查看所有试题