正确答案: ABCD

有固定的服务场所 有足够数量的专业人员 有自己的名称、组织机构 有规定数量的财产和经费

题目：根据《城市房地产管理法》，设立房地产中介服务机构应具备的条件有( )。

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[单选题]下列情形房屋所有权取得情形中，属于原始取得的是( )。

建造房屋

解析：原始取得主要包括以下情形：依法建造房屋、依法没收房屋、收归国有的无主房屋、合法添附的房屋。

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。

房地产买卖经纪服务合同

[单选题]商品房预售合同登记备案应由( )办理。

房地产开发企业

解析：商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。