正确答案:

题目：房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿；被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。（ ）

解析：房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿；被征用的，一般只给予被征用房地产使用上的补偿（租金补偿），如果房地产被征用后灭失的，还应给予被征用房地产价值补偿。 　　考点来源：教材第一章房地产估价概论第二节对房地产估价的各种需要。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。( )

[单选题]下列关于拍卖特征，说法错误的是（ ）。

拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系

[多选题]凡是建筑物外观新颖、优美，可给人以舒适的感觉，则价格就高；反之，单调、呆板，很难引起人们强烈的享受欲望，甚至令人压抑、厌恶，则价格就低。( )

[单选题] 2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题：

李某与王某应当在房地产转让合同签订后( )日内向当地房地产管理部门申报价格。

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[多选题]根据会计基本准则规定，会计信息的首要质量要求包括( )等。

可靠性

相关性

可理解性

可比性

解析：根据会计基本准则规定，可靠性、相关性、可理解性和可比性是会计信息的首要质量要求。实质重于形式、重要性、谨慎性和及时性是会计信息的次级质量要求，是对可靠性、相关性、可理解性和可比性等首要质量要求的补充和完善。

[单选题]直辖市的城市总体规划由( )审批。

国务院

[单选题]下列房地产投资风险分析内容中，在风险估计阶段应完成的是( )。

测算风险发生的概率大小

解析："识别投资项目可能面临的风险"和"分析风险产生的原因"属于风险辨识阶段工作，"测算风险发生的概率大小"属于风险估计阶段工作，"提出风险应对的建议"属于风险评价阶段工作。