正确答案: ADE

媒体获取 联系有关单位 住宅小区获取

题目：房地产经纪人员主动收集房源的渠道有( )。

解析：目前主动的收集主要有媒体获取、住宅小区获取、联系有关单位。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列行为中，属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。

房屋买卖

房屋继承

房屋赠与

解析：房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。

[多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有( )。

房屋的挑台

突出房屋墙面的构件

[单选题]伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。

提供虚假信息

解析：民事赔偿风险中协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险包括：①虚报成交价；②伪造签名。

[单选题]采用宣传单进行房源信息发布的劣势主要是( )。

信息量小

解析：宣传单，主要劣势是信息量小，更新速度慢。

[多选题]按照贷款用途，房地产抵押贷款一般分为( )。

房地产开发贷款

个人住房贷款

解析：按照贷款用途，房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款。按照贷款性质，个人住房贷款主要有公积金贷款和商业贷款两种基本形式，以及由此两种派生出来的个人住房组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，共计3种形式。