[多选题]注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。

正确答案 ：

[多选题]建设单位自领取施工许可证之日起3个月内开工，如需延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。

正确答案 ：

[多选题]以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（ ）

正确答案 ：

[多选题]物业管理服务收费的计费方式主要包括( )。

正确答案 ：AB

包干制

酬金制

解析：物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

[多选题]一般来说，上部荷载越大，要求基础的底面积就越小；或者说，地基容许承载力越小，所需要的基底面积就越小。（ ）

正确答案 ：

[多选题]混凝土、钢筋混凝土模板及支架费为建筑工程的专业措施项目，脚手架费为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。（ ）

正确答案 ：

[单选题]2014年12月底，某房地产开发公司的资产总额为8000万元，负债总额为2000万元，利润额为1800万元，则2014年12月底该企业所有者权益为（ ）万元。

正确答案 ：B

6000

解析：所有者权益=资产-负债=8000万元-2000万元=6000万元。

[单选题]所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的（ ）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

正确答案 ：B

个人住房抵押贷款

[单选题]下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（ ）。

正确答案 ：C

变现风险

[多选题]估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价。（ ）

正确答案 ：

[多选题]从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。（ ）

正确答案 ：

[多选题]贷款购买期房可以享受开发商价格优惠，这是基于机会成本的考虑。( )

正确答案 ：

[单选题]（ ）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入人数与迁出人数的净差值。

正确答案 ：A

人口机械增长

[多选题]以下关于房地产企业的经营净收入、利润和税金的数量关系表达式中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：DE

经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-销售税金

销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

解析：经营利润：经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税。销售税金中不应含房产税和土地使用税。要注意"经营税金及附加"与"销售税金"不是一个概念，经营税金及附加是指"两税一费"：营业税、城市维护建设税和教育费附加。

[多选题]同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有( )。

正确答案 ：BCD

抵押权已登记的，先于未登记的受偿

抵押权未登记的，按照债权比例清偿

抵押权已登记的，按照登记时间的先后顺序清偿

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