[单选题]房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于( )。

正确答案 ：A

房屋抵押权登记

[单选题]( )是业主大会的执行机构。

正确答案 ：B

业主委员会

[多选题]长期贷款是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。（ ）

正确答案 ：

[多选题]强制保险也称法定保险，是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。这类保险带有强制性，对于法定保险规定范围内的任何法人和自然人，都必须向保险人投保。（ ）

正确答案 ：

[多选题]《中华人民共和国继承法》规定：遗产分割时，应当为胎儿保留必要的份额。（ ）

正确答案 ：

[多选题]与任意拍卖相比，强制拍卖有的特点包括( )。

正确答案 ：ABCD

国家强制性

标的的非自有性

主体的特定性

目的的利他性

[单选题]（ ）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

正确答案 ：B

通货膨胀风险

[多选题]下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是( )。

正确答案 ：BE

墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年

地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

[多选题]农村居民占用耕地新建住宅，收取耕地占用税，按规定税额减半征收。

正确答案 ：

[单选题]甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为30m。该项目计划建设工期2年，项目可行性研究确定的投资额为3亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作，并于半年后开工。由于资金紧张，甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行抵押融资，签订了期限为2年的借款合同，并共同办理了抵押登记。1年后，该项目实际投资额占全部开发投资额的60%。随后，甲公司因拖欠工程款被债权人丙公司起诉，丙公司要求人民法院强制拍卖其土地及在建工程，以偿还到期债务。

"实际投资额占全部开发投资总额的60%"按统计指标分类为（ ）。

正确答案 ：C

结构相对指标

[多选题]抵押权属于他物权，也属于一种特殊的用益物权。( )

正确答案 ：

[单选题]房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（ ）。

正确答案 ：B

效益外溢和转移

[多选题]夫妻共有一套房改房，房改售房价格10万元，现时市场价值50万元。现二人因离婚分割财产委托估价，该房改房的评估价格应为两者的平均值30万元。( )

正确答案 ：

解析：房改售房价格是政策性价格，与市场价值进行简单算术平均后的价格没有意义。该房改房的价格应在现时正常市场价格基础上，结合当地相关规定确定最终的价格。

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