[单选题]国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满( )年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。

正确答案 ：A

一

[单选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的住房公积金属于（ ）。

正确答案 ：B

规费

[单选题]下列关于工程量清单，表述错误的是（ ）。

正确答案 ：D

工程量清单必须作为投标文件的组成部分

[多选题]通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括（ ）。

正确答案 ：ACDE

未依法取得房地产产权证书的

权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的

权利人对房地产的处分权受到限制的

司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

[多选题]土地供应政策的核心，是土地储备计划。（ ）

正确答案 ：

解析：土地供应政策的核心，是土地供应计划。

[单选题]对有多少人愿意花费30万元在郊区购买一套两居室的住房的调查属于( )。

正确答案 ：B

描述性调查

[多选题]房屋所有权有国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。（ ）

正确答案 ：

[多选题]直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。( )

正确答案 ：

[单选题]已购公用住房和经济适用住房的土地权利性质基本上为( )。

正确答案 ：D

划拨土地使用权

[多选题]价值与价格的本质区别是，价值是物的真实所值，是内在的，是价格的波动中心；价格是价值的外在表现，围绕价值而上下变动。（ ）

正确答案 ：

[多选题]下列房地产市场运行的影响因素中，属于社会环境因素的有（ ）。

正确答案 ：ACD

人口数量和结构

家庭生命周期

传统观念及消费心理

解析：社会环境因素有：人口数量和结构、家庭结构及其变化、家庭生命周期、传统观念及消费心理、社会福利、社区和城市发展形态等，B、E选项属于经济环境因素。

[单选题]对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理部门下发的( )中提出。

正确答案 ：A

《规划意见书（选址）》

解析：《规划意见书（选址）》中，规划设计要求包括三个方面的内容：①规划土地使用要求（建筑规模、容积率、建筑高度、绿地率等）；②居住建筑（含居住区、居住小区、居住组团）的公共服务设施配套建设指标；③建设项目与退让用地边界、城市道路、铁路干线、河道、高压电力线等距离要求。

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