[单选题]某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有（ ）。

正确答案 ：B

该抵押是最高额抵押

[单选题]人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产未作评估的，保留价由（ ）参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

正确答案 ：B

人民法院

[多选题]我国现行的主要房地产税包括( )。

正确答案 ：BCDE

房产税、契税

城镇土地使用税

土地增值税

耕地占用税

[单选题]根据建筑物重要性和使用要求，公共建筑的重要性等级是（ ）。

正确答案 ：C

乙等

[多选题]在实际工程中，各种通风方式常常是联合使用的。（ ）

正确答案 ：

[单选题]下列关于宗地图，表述错误的是（ ）。

正确答案 ：C

宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的正图

[单选题]认股权证一般是有确定期限的，通常以( )为限。

正确答案 ：A

1～2年

解析：从期限上看，股票与认股权证两者亦有差别。认股权证一般是有确定期限的，通常以1～2年为限。

[多选题]认股权证是确认股东地位和股东权的凭证，而股票则是购买股票的权利凭证。（ ）

正确答案 ：

[单选题]由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的（ ）特征。

正确答案 ：B

垄断竞争

[多选题]如果计息周期为一定的时间区间（如年、季、月等），并按复利计息，称为间断复利。（ ）

正确答案 ：

[单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最高为（ ）万元。

正确答案 ：D

100

解析：B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最高=1000×100×10=100（万元）。

[多选题]成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )

正确答案 ：

[单选题]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

正确答案 ：C

投资报酬率

[多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ）工作。

正确答案 ：BCE

项目评估

担保方式评价

贷款综合评价

[多选题]使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值。( )

正确答案 ：

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