正确答案: A

出卖人

题目：新建商品房交付使用时存在质量问题，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由( )承担。

解析：新建商品房交付使用时存在质量问题，出卖人拒绝修复或在合理期间内拖延修复的，买受人自行或者委托他人修复后，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效( )。

损害社会公共利益

以合法形式掩盖非法目的

以欺诈、胁迫手段订立合同

违反法律、行政法规的强制性规定

解析：《合同法》规定的五种情况下签订的合同无效：①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。③以合法形式掩盖非法目的。④损害社会公共利益。⑤违反法律、行政法规的强制性规定。

[单选题]负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是(，。

人力资源和社会保障部门

解析：人力资源和社会保障部门负责房地产经纪机构和从业人员劳动合同、社会保障关系的监督管理。

[多选题]房地产买卖市场的参与者主要有房地产市场中的卖方、买方和( )。

房地产经纪机构

金融机构

房地产市场的管理者

律师事务所

解析：房地产买卖市场参与者：(1)房地产市场中的卖方主要包括房地产开发企业和房屋所有权人。(2)房地产市场中的买方(3)为买卖双方提供服务的房地产经纪机构(4)其他专业服务机构主要包括金融机构，律师事务所和房地产估价机构。(5)房地产市场的管理者主要是指行政主管部门和行业自律性组织。

[单选题]房地产是一个地区性市场，是由房地产的( )特性决定的。

不可移动性

解析：房地产的不可移动性决定了房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场。

[单选题]房地产交易资金交割安全性最高的是( )。

通过交易平台资金监管

解析：通过交易平台资金监管的资金交割方式安全性最高。

[单选题]房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

不转移占有

解析：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

[单选题]房地产经纪业务信息应按照( )原则建档。

一个委托一份档案

解析：按照一个委托一份档案，进行建档管理。

[单选题]房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告，应取得( )。

房地产开发企业的委托证明

解析：房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。

[多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

甲房地产经纪机构采用( )进行客源的开拓。

门店接待

互联网开发法

解析：根据题目的描述，主要采用了门店接待和互联网进行房源开发。