[单选题]《施工许可证》发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（ ）日内颁发《施工许可证》。

正确答案 ：A

15

[单选题] 2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

按照规定，该小区业主委员会产生后，应当在（ ）以前，向有关部门备案。

正确答案 ：A

2015年6月31日

[多选题] 2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

马某在下列（ ）情况下，有权退房。

正确答案 ：ACD

购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同

B房地产开发公司在变更确立之日后第10日，电话通知了马某

B房地产开发公司在变更确立之日后第15日，书面通知马某

[多选题]下列属于实物影响房地产价值的情况有( )。

正确答案 ：ABD

土地的形状

建筑物外观

建筑物的结构

[多选题]"买涨不买落"讲的是当前房地产的价格上涨，需求就会增加。( )

正确答案 ：

[单选题]土地增值税是房地产( )的税收。

正确答案 ：B

转让环节

[多选题]构成房地产价格的项目主要有( )。

正确答案 ：BCD

开发成本

管理费用

开发利润

[多选题]新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。( )

正确答案 ：

[单选题]征收100亩耕地，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元，按国家规定最低补偿标准，应支付( )万元土地补偿费。

正确答案 ：B

60

解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。1000元／亩×100亩×6(倍)=60万元。

[单选题]下列建设项目的外部效应中，属于外部负效应的是( )。

正确答案 ：B

污染增加

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