正确答案: ABC

可以接受交易一方委托的居间业务 可以同时接受交易双方委托的居间业务 只能接受交易一方委托的代理业务

题目：房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。

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[单选题]某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为( )。

12.81%

解析：根据FIRR＝i₁+(i₂-i₁)×｜NPV₁｜/(｜NPV₁｜+｜NPV₂｜)，财务内部收益率＝12%+(13%-12%)×359/(｜359｜+｜-83.5｜)＝12.81%。

[多选题]城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括( )。

公建面积

居住区户数

停车位

解析：公建面积、居住区户数和停车位属于城市居住区综合技术经济指标中的必要指标。

[多选题]下列建筑工程中，不需办理施工许可证的有( )。

投资额为15万元的工厂厕所

建筑面积为280m²的学校洗浴房

投资额为20万元的医院自行车库

建筑面积为290m²的小区物业管理用房