[多选题]依据《保险法》，以下关于保险合同，说法正确的是( )。

正确答案 ：ABDE

投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人

保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司

依法成立的保险合同，自成立时生效

保险利益是指投保人或者被保险人对保险标的具有的法律上承认的利益

[单选题]( )是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

正确答案 ：A

工程项目

解析：工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分。它是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生u能力或使用效益的工程。

[单选题]新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到"四查清、四对照"。以下不属于"四查清、四对照"范围的是( )。

正确答案 ：D

查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照

解析：法规考核点。"四查清、四对照"，即查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查；查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查；查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查；查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查。严格核定土地利用规划修编的各项基础数据。

[多选题]运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有（ ）。

正确答案 ：BCD

设备的实际已使用时间

设备大修、技改情况

设备维修状况

解析：观察法。它是指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对被评估资产的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的实体性贬值率或成新率，从而估算贬值。

[多选题]对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有( )。

正确答案 ：ACDE

将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估

将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估

按委托估价方的要求进行用途设定和评估

将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估

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