正确答案: BCE

注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章 至少有两名注册房地产估价师签名 房地产估价机构必须加盖公章

题目：关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有( )。

解析：需要强调的是，一份房地产估价报告必须有至少两名注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字；可以只签字不盖印章，也可以既签字又盖印章。D选项，估价机构的法定代表人或执行合伙人可在《致估价委托人函》上盖章或签字。

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[单选题]下列不属于人身保险的是( )。

保证保险

[多选题]以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（ ）。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

[单选题] 2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m²，套内使用面积为71m²。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m²，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m²。" 2015年7月，甲以1500元／m²购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。

B小区C户型的建筑面积为（ ）m²。

100

解析：1.成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。该户型经实测，套内建筑面积为85m²，该户型应分摊的共有建筑面积为15m²。B小区C户型的建筑面积=85m²+15m²=100m²。 5.B小区C户型的建筑面积，S=100，[JZ620_200_1.gif]=10。限差=0.04[JZ620_200_1.gif]+0.002S=0.04×10+0.002×100=0.4+0.2=0.6(m²)。 6.根据房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。限差÷2=中误差。中误差=0.6m²÷2=0.3m²。

[单选题]某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元，3年后可依法拆除作为商业用地，拆除费用为50万元，若该类房地产的报酬率为8%，该写字楼的现时价值为1000万元，则3年后该商业用地净地的价值为（ ）万元。

1029.22

解析：设3年后该商业用地净地的价值为V，则：1000=80+80/(1+8%)+80/(1+8%)²+(V-50)／(1+8%)³,V=1029.22万元。