正确答案: C

该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元

题目：某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积为10000m[~2.gif]。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m[~2.gif]，平均每套住房的市场租金为1500元／月，在受损情况下的市场价格为4500元/m[~2.gif]；如果对该住宅楼进行修复，恢复工程费为150万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5％，关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是( )。

解析：(1)修复的各项必要费用，包括修复工程费、搬迁费和临时安置费，即：150+0.13×2×100+0.15×6×100=266（万元） (2)修复所能带来的价值增加额，为修复后与修复前的市场价格之差，即：[5000×(1-5%)-4500]×10000=250.00（万元） 该损害在经济上是否可修复，是看修复的必要费用是否小于或等于修复所能带来的价值增加额。如果修复的必要费用小于或等于修复所能带来的价值增加额，则在经济上是可修复的；反之，在经济上是不可修复的。 因为修复的各项必要费用266万元大于修复所能带来的价值增加额250万元，所以该损害在经济上是不可修复的。 (3)该住宅楼在不修复情况下的价值减损额，为未受损状况下与受损状况下的市场价格之差，即： (5000-4500)×10000=500.00（万元） (4)在不修复情况下，价值减损额为500万元，平均每户可得5万元。

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[单选题]( )是属于加重纳税人负担的措施。

附加和加成

[多选题]可比实例的用途应与估价对象的用途相似。( )

[单选题]下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（ ）。

房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落

[单选题]下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。

因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估

解析：A选项，价值时点为现在，估价对象状况为现在；B选项，价值时点为现在，估价对象状况为过去；D选项，价值时点为现在；只有C选项，价值时点是过去，估价对象房地产状况也是过去。

[单选题]（ ）一般都是移动污染源，主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。

交通污染源

[多选题]成本减成法是寡头垄断市场上一种最常用的定价方法。（ ）