正确答案: C

承担估价项目的估价师

题目：明确估价基本事项是实施估价的基本前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于( )。

解析：明确估价基本事项主要包括弄清估价目的、估价时点、估价对象和价值类型这四项。在实际估价中，一些估价师寄希望于委托人提出明确的估价目的、估价对象、估价时点和价值类型，甚至抱怨委托人不能明确地提出它们。这种思想是完全错误的。估价基本事项不能明确的责任主要在估价师。

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[多选题]估价目的具体可以通过将要完成的估价报告究竟是提交给谁使用或由谁认可来明确。( )

[多选题]个人住房贷款的类型有( )。

政策性抵押贷款

商业性抵押贷款

A与B组合抵押贷款

解析：个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型。

[多选题]时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短。

[多选题]地域分析与选择是对项目宏观区位条件的分析与详细，是战略性选择，主要考虑项目所在地区的政治、法律、经济、文化教育、自然条件等因素。

[多选题]公民有下列情形（ ）之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。

下落不明满4年的

因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的

[单选题]某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金3800万元，当年通货膨胀率5%，该商铺实际增值额为( )万元。

650.00

解析：该商铺的实际增值额=3800-3000×(1+5％)=650（万元）

[单选题]( )是税收区别于其他财政收入形式的重要特征。

固定性

[多选题]下列有关会计恒等式，表达关系正确的是( )。

资产=债权人权益+所有者权益

权益=债权人权益+所有者权益

资产=所有者权益+负债

收入-费用=利润