正确答案: A

面积

题目：商业房地产的租金一般按照( )计价。

解析：商业房地产的租金一般按照面积进行计价，住宅一般按套计价。

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[单选题]委托房屋的市场价格指( )。

同类房地产大量成交价格的抽样结果

解析：委托房屋的市场价格是某种房地产在市场上一般的、平均水平价格，该类房地产大量成交价格的抽样结果。

[多选题]决定销售人员数量的主要因素有( )。

销售阶段

项目销售量

销售目标

宣传推广

解析：决定销售人员数量的主要因素有：销售阶段、项目销售量、销售目标、宣传推广。

[单选题] 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。

王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权( )。

设立登记

[多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。

房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取( )。

相关部门调解

仲裁

司法诉讼

解析：房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取：相关部门调解、仲裁、司法诉讼。

[单选题]办理房屋租赁登记备案应到( )部门办理。

人民政府建设(房产)主管部门

解析：房屋租赁合同订立后三十日内，应当到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

[多选题]下列房地产中，属于不得设定抵押的有( )。

医院的住院楼

被查封的商业楼

公立学校的教学楼

所有权有争议的住房

解析：《物权法》规定下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[单选题]关于房源的描述，正确的是( )。

房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

解析：房源特指有交易意愿，并付诸行动，房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房屋才称为房源。