[单选题]房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销( )。

正确答案 ：D

受区域影响很大

解析：房地产市场具有很强的区域性，因此房地产市场营销必须对所在地区的因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划。如所在区域的商业设施配套、教育设施配套都是目标市场确定时重点考虑的因素。

[多选题]房源信息更新的要点有( )。

正确答案 ：BCD

周期性访问

回访信息的累积

房源的循环利用

解析：对房源信息的更新要注意以下三点：①周期性访问；②回访信息的累积；③房源状态的及时更新。根据每一次的房源带看结果及房源的买卖(租赁)交易进程，录入想用的房源状态，从而实现房源信息的及时更新与循环利用。

[单选题]关于代理的说法，错误的是( )。

正确答案 ：D

代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人

[单选题]下列条款中，属于"购房须知"风险提示条款的是( )。

正确答案 ：C

楼盘东侧100m有一座加油站

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