正确答案: ABCD

以书面形式签订 加盖房地产经纪机构印章 从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名 委托人签名或者盖章

题目：房地产经纪服务合同签订的要求包括( )。

解析：目前，房地产经纪服务合同不需要房管局备案，其他四个选项者B是签署房地产经纪服务合同要求的内容。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是( )。

保证房屋安全

解析：除当事人另有约定外，出租人主要承担以下义务：①提供符合要求的房屋及其附属设施；②对房屋进行维修。

[单选题]在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应( )。

收取意向金

解析：房地产经纪人要全面了解和开发客户信息，以客户的需求为中心，寻找及变通适宜的房源，尽量为客户提供合适对口的房源，符合其基本需求和预算，以减少客户看房次数，提高看房效率。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有( )。

房屋所有权证

张某和李某身份证明

[多选题]楼梯应满足的基本要求有( )。

坚固

耐久

防火

安全

解析：楼梯应上下通行方便，有足够的通行宽度和疏散能力，包括便于人行和搬运家具物品，并应满足坚固、耐久、安全、防火和一定的审美要求。