正确答案: D

个人住房贷款

题目：下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。

解析：按照贷款用途，房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款；按照贷款性质，个人住房贷款主要有公积金贷款和商业贷款两种基本形式，以及由此两种派生出来的个人住房组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，共计3种形式。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]经纪、经销、行纪和包销中，占有交易标的的是( )。

经销

解析：经销活动的主体直接参与交易，对交易标的具有所有权。

[单选题]房地产是一个地区性市场，是由房地产的( )特性决定的。

不可移动性

解析：房地产的不可移动性决定了房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场。

[单选题]针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应( )。

重点跟踪

解析：客户特征：购买需求强烈，希望尽快买到物业有一定的经济实力，购买力较强，预算合理，对市场价格有客观认识，购房条件不是特别苛刻。采取策略：重点跟踪，提供周到而专业的服务。

[单选题]伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。

提供虚假信息

解析：民事赔偿风险中协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险包括：①虚报成交价；②伪造签名。

[多选题]一个有效的客源信息包括( )。

客源基础资料

客源需求信息

客源交易信息

解析：有效客源信息主要包括A、B、C三个方面。

[单选题]以下房屋可以出租的是( )。

共有权人同意出租的房屋

解析：按照规定保障性住房、地下储藏室、阳台、卫生间、厨房、违法建筑、不符合安全要求的房屋都是不可以出租的。

[单选题]抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知( )。

抵押权人

解析：以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

[单选题]以下不属于在存量房买卖业务中，进行房屋交接时缴纳的费用是( )。

维修资金

解析：维修资金是办理过户更名手续。

[单选题]申请人为保障将来的物权实现，可以申请( )。

预告登记

解析：申请人为保障将来的物权实现，可以申请预告登记。