正确答案:

题目：王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。 　　问题： 　　(1)李某是否享有抵押权？说明理由。 　　(2)李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任？说明理由。 　　(3)王某是否有权要求陈某归还房屋？说明理由。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]专利申请文件中的核心部分是( )。

权利要求书

解析：权利要求书是申请人要求给予专利保护的范围的重要文件，也是专利申请文件中的核心部分。一旦专利申请获得批准，权利要求书就是确定专利权范围和判断他人是否侵权的依据。

[多选题]无形资产附载于有形资产之中的标志是( )。

能带来超额利润

能带来垄断利润

[多选题]使用资产评估报告的政府管理部门有( )。

保险监督管理部门

证券监督管理部门

国有资产监督管理部门

工商行政管理部门

解析：有些政府管理部门也需要使用资产评估报告，主要包括国有资产监督管理部门、证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理、税务、金融和法院等有关部门。

[单选题]( )的成立标志着国际评估业走向国际化协助发展的道路。

国际评估准则理事会

[单选题]被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年。假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。

1.054

[单选题]桥架是起重机的主要受力部件，其损伤形式主要是疲劳损伤。在对起重机桥架进行寿命设计时，工作级别为A5的桥式起重机桥架的设计疲劳寿命一般为( )年。

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