正确答案: B

原委托人书面同意

题目：房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。

解析：房地产经纪机构之间，有时共同承接某些业务，发生业务上的合作关系是不可避免的。经委托人书面同意，房地产经纪机构之间可以合作完成一项房地产经纪业务。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]商品住房在交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供( )。

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

解析：房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

[单选题]2013年2月，刘某以50万元购买一套非普通商品住房，2015年5月以60万元出售。刘某应缴纳营业税( )元。

5000

解析：自2015年3月31日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，统一按其销售收入全额征税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。销售房地产的税率为5%。(60-50)×5%＝5000元。

[单选题]按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。

50

解析：建筑设计使用年限：普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年。

[多选题]楼层地面的基本构造层次包括( )。

基层

面层

解析：楼层地面的基本构造层次为面层、基层。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

下列关于甲公司的表述中，正确的为( )。

各个门店可独立开展房地产经纪业务

甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任

[多选题]测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有( )。

全封闭的阳台

地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上

作为房屋外墙的玻璃幕墙

[单选题]房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间( )。

核实房屋产权