正确答案: BCD

土地使用管制 房地产相邻关系的限制 土地权利设立以及行使的限制

题目：对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面，即（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]属于房屋产权转移登记的情形有（ ）。

分割

裁决

[多选题]农民集体的范围包括（ ）。

村农民集体

村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

乡(镇)农民集体

[多选题]在代理商品房预(销)售中，乙公司（ ）。

发布商品房预售广告不得涉及装修内容

不得收取佣金以外的其他费用

解析：开发商应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。因此，A项工作应由甲公司来做。代理商品房预（销）售中，乙公司必须向买受人出具商品房的有关证件。

[多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）。

社会养老保险

劳动工伤保险

失业保险

解析：目前我国的社会保险主要有统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险等。人身保险主要包括人寿保险、健康保险和意外伤害保险。

[单选题]除法律、法规另有规定外，划拨土地的使用年限为（ ）。

没有使用期限的限制

解析：除法律、法规另行规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。