[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：D

工程验收的前提条件之一是甲公司已按合同约定支付工程款

[单选题]如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找（ ）。

正确答案 ：C

建筑剖面图

[单选题]对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予（ ）等处罚。

正确答案 ：A

罚款

[单选题]当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。

正确答案 ：B

60%

解析：凡综合风险度超过60%的，即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。

[多选题]关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（ ）。

正确答案 ：BC

可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

可以设定，因符合在建工程抵押条件

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。

正确答案 ：B

275

解析：[答案] B

[单选题]某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。

正确答案 ：D

相互影响性

解析：[答案] D  相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。

[单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。

正确答案 ：C

80%

解析：[答案] C  目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。

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