正确答案: BCE

城市基础设施的状况 规划区范围的基准地价 城市景观的要求

题目：在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有( )。

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[单选题]历史遗留损毁土地，由( )负责组织复垦。

县级以上人民政府

[多选题]利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。（1998年真题）

确定待估宗地所处的路线价区段和路线价

确定待估宗地的临街深度和其他因素条件

确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数

估算宗地地价

解析：利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序如下。(1)确定待估宗地所处的路线价区段和路线价。根据待估宗地的具体位置，对照城镇路线价区段图、路线价图、表等，确定待估宗地所处的路线价区段和所临街道的路线价，作为进一步修订的基准。(2)确定待估宗地的临街深度和其他因素条件（包括宗地宽度，容积率，出让、转让年期，朝向，地价分配率）。查阅土地登记资料或进行实地踏勘，调查待估宗地临街深度的具体数值以及临街宽度、使用年期等具体条件。(3)确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数（包括宽度修正、宽深比修正、出让、转让年期修正、朝向修正、土地分配率修正）。按照调查到的待估宗地的临街深度和其他条件指标，对照深度修正系数表和其他条件修正系数表，分剐确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数。(4)估算宗地地价。

[单选题]李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房，他根据房产分户图选择了一套两居室，并向商业银行申请了50万元抵押贷款，分10年按月等额还款。房子买好后，李先生对房子进行了装修，拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙，增大了厨房的空间。李先生为单身，搬人新居后想将另外一间租出去。2006年4月，小王向李先生租房，并签订了租住合同。小王搬进来居住后的一天，不小心将李先生家摆设的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2万元从拍卖行买回的。虽然他为这个花瓶购买了保险，但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况，回答下列以下几小题的问题。

李先生申请的个人住房抵押贷款属于商业银行的( )。

资产业务

[多选题]地籍信息包括描述土地空间位置及状态的图形数据和描述土地权属、价值、位置的属性数据2种。( )