正确答案: C

10.0%

题目:某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,建设完成后用于出租,投资开始到投资全部收回的年限为12年,该项目的预期投资收益率为( )。

解析:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额不含建设期的投资年限:12-2=10年;预期投资收益率:(3000÷10)/3000=10.0%。

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学习资料的答案和解析:

  • [多选题]下列关于商品房预售的表述中,错误的有( )。
  • 为尊重客户,销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

    房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的,登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

  • 解析:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。为防范私下交易行为,实行实名制购房,推行商品房预售合同网上即时备案。对虚构买卖合同,囤积房源,发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价,诱骗消费者争购的,当地房地产主管部门要将其行为记人房地产企业信用档案,公开予以曝光。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

  • [单选题]关于物权不同于债权的说法,错误的是( )。
  • 物权有期限,债权无期限

  • 解析:物权与债权都有期限,它们的区别在于物权具有优先的特征。

  • [单选题]《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过( )年。
  • 20

  • 解析:《合同法》第二百一十四条规定.租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

  • [多选题]在房地产经纪机构品牌维护过程中,能提高客户价值感知的因素有( )。
  • 热情的工作态度

    便捷高效的服务

    合理的收费标准

  • 解析:房地产经纪机构的服务质量是影响客户感知价值的重要因素之一。首先,需要加强企业员工的思想教育,树立客户至上的服务理念,以热情周到的服务,提升客户的满意度,为感知价值的提高奠定基础;其次,加强企业员工的技能培训并建立快捷、便利、规范的工作程序,为客户提供快捷、便利的服务,以提高对服务过程的满意度,提升其感知价值;最后,通过制定合理的价格,减少客户的成本支出。

  • [多选题] 张某、李某是注册房地产经纪人,田某是注册房地产经纪人协理,三人同在某房地产经纪机构。2009年,三人共同发起设立甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初,甲机构实行佣金制薪酬制度,规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作,两机构约定佣金的60%归提供房源的一方,40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中,甲机构的张某为卖房人的代理人,乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人,二人共同完成了该业务,房屋成交价为100万元,当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。
  • 王某在该宗合作业务中享有( )。

  • 在房屋承购经纪服务合同上签名的权利

    要求张某提供房屋状况说明书的权利

    获得合理报酬的权利


  • [多选题]相对新建商品房市场营销,存量房市场营销的特点有( )。
  • 交易标的多为已交易过的房屋

    多采用房地产经纪机构代理销售

    多使用成本低、受众面广的广告

  • 解析:存量房市场营销特点:物业特征为已建成并使用过的物业;价格决定由交易双方协议定价;销售沟渠多采用房地产经纪企业代理销售或购买;促销策略使用成本低、受众量大的广告手段。

  • [单选题]按照建筑层数细分,4~6层的建筑是属于( )
  • 多层

  • 解析:4~6层为多层建筑。

  • [单选题]一般推荐方式下,卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务,卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的( )。
  • 20%


  • 推荐下载科目: 一级建造师(公共科目 矿业工程) 一级建造师(公共科目 通信与广电工程) 二级建造师(公共科目 水利水电工程) 二级建造师(公共科目 公路工程) 施工员 造价工程师 注册土木工程师(水利水电工程) 注册电气工程师(发输变电) 房地产经纪人协理职业资格 土地估价师
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