正确答案: ABDE

房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池 活动房屋、临时房屋、简易房屋 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等 房屋之间无上盖的架空通廊

题目：不计入房屋面积的有（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。

保修期限

[单选题]（ ）是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。

容积率

解析：容积率=总建筑面积/建筑用地面积，要注意与建筑密度的区别。建筑密度又称建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率，即建筑密度(%)=建筑基底总面积/建筑用地面积×100%。

[单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。

重建成本

解析：[答案] A

[单选题]若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

快速变现价值

解析：快速变现价值指的是估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值，即在不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值。例如，卖者因某种原因急于脱手房地产而要求评估的价值即为快速变现价值。