正确答案:

题目：权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋权属证书。（ ）

解析：√

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（ ）。

土地所有权

宅基地土地使用权

解析：《中华人民共和国担保法》第37条规定：“下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。”

[单选题]甲领取0.3万m2营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）。

重新办理房地产抵押登记

[单选题]居民购买住宅的行为属于（ ）。

复杂购买行为

解析：居民购买住宅的行为就属于复杂购买行为。

[单选题]因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理（ ）。

注销登记

解析：注销登记是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

[多选题]某种房地产的供给量是由许多凶素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括（ ）。

该种房地产的价格水平

该种房地产的开发成本

房地产开发商对未来的预期

该种房地产的开发技术水平

解析：B项为某种房地产需求量的影响因素。

[单选题]房地产投资的缺点是( )。

以上均正确

解析：[答案] D  房地产投资的缺点除了选项A、B、C外，还包括需要专门的知识和经验。