正确答案: ABCE

房屋使用面积 房屋墙体面积 阳台建筑面积 室内走廊面积

题目：套内建筑面积包括( )。

解析：套内建筑面积有三部分组成，套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，不包括公摊面积。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料( )。

房屋租赁合同

房屋租赁当事人身份证明

房屋所有权证书或者其他合法权属证明

解析：办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

[单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。

乡(镇)村企业厂房

解析：《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。因此，选项中只有乡(镇)村企业厂房可以设定抵押权。

[多选题]下列情形中，房地产经纪机构可以发布房源信息的有( )。

经委托人书面同意

房屋实地查看以后

与委托人签订房地产经纪服务合同

解析：房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人书面同意，通常要在签订房地产经纪服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

[单选题]下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是( )。

城市化

解析：B项属于经济因素，C、D项属于行政因素。

[单选题]贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。

客户的资信

解析：贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信。

[单选题]委托人身份证明说法错误的是( )。

境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照

解析：对于非经营性组织应提供组织机构代码证。

[单选题]代理人在代理权限内，代理人的代理行为的民事责任由( )承担。

被代理人

解析：被代理人。

[单选题]下列不属于一次性付款日期的三种情况的是( )。

房屋交付使用之后10天

解析：一次性付款的日期有三种情况：一是房屋交付使用之前的特定某天；二是房屋交付之日；三是房屋交付之后的特定某天。但卖方一般要求在房屋交付之前付清全款。

[单选题]房屋租赁业务中，押金一般为( )租金。

一个月

解析：押金一般收取一个月的租金。