[多选题]下列关于偿债能力分析指标，表述正确的是( )。

正确答案 ：ABE

流动比率越高，说明企业偿还流动负债的能力越强

速动比率越高，说明企业的短期偿债能力越强

资产负债率比率越低，企业偿还债务的能力越强

[单选题]某幢平房的重置价格为800万元，有效年龄为10年，预期经济寿命为40年，残值率为5%，用直线法计算该房屋每年的折旧额为（ ）万元。

正确答案 ：C

19

解析：年折旧额D=C（1-R）／N=800×(1-5%)／40=19万元。

[多选题]对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。

正确答案 ：BD

投资利润率小于成本利润率

直接成本利润率小于销售利润率

解析：各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。

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