正确答案: C

相互独立

题目：在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是( )的。

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[单选题]在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指( )。

建筑物的价值

解析：土地不会被火烧毁，而建筑物则不然，所以评估的保险价值当然是指建筑物的价值。

[多选题]某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告应用的有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是（ ）。

此估价报告使用期限为1年

该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上

如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估

解析：估价报告应用的有效期也称估价报告使用期限，不同于估价报告有效期，估价报告有效期等于估价责任期限。

[多选题]房屋所有权初始登记是指（ ）原始取得所有权而进行的登记。

新建房屋申请人

原有但未进行过登记的房屋申请人

[多选题]下述情况，可以免征土地增值税的是( )。

因国家建设需要而被政府征收的房地产

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的