[多选题]房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。

正确答案 ：

[多选题]鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（ ）

正确答案 ：

[多选题]修建性详细规划应当提出不同类型用地的界线、规定绿化率控制指标和绿化用地界线的具体坐标。（ ）

正确答案 ：

[单选题]房地产投资中危害最大的一种风险是( )。

正确答案 ：C

政治风险

解析：房地产的不可移动性，使房地产投资者要承担相当程度的政治风险。政治风险主要由政变、战争、经济制裁、外来侵略、罢工、骚乱等因素造成。政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生，是房地产投资中危害最大的一种风险。

[单选题]有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。

正确答案 ：B

运营费用率

解析：有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和租金损失情况。缺点是没有考虑运营费用的差异。

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