[单选题]合法建造房屋的物权目（ ）发生效力。

正确答案 ：D

事实行为成就时

[单选题]该地区平均每人占有耕地数量为（ ）亩。

正确答案 ：D

0.05

[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。

正确答案 ：AE

集体土地上的合法房屋

商品房预售许可证正在办理之中的房屋

[多选题]该项目竣工后，说法不正确的有（ ）。

正确答案 ：AC

竣工验收后即可以交付使用

小区特约性物业管理服务费实行政府定价

[多选题]租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。

正确答案 ：AE

维修费

管理费

解析：廉租住房的租金实行政府定价，廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金。成本租金是由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的；商品租金是由成本租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的；市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的。

[单选题]在估价假设和限制条件说明中，当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时，应（ ）。

正确答案 ：A

假定建筑结构是安全的

[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。

正确答案 ：AD

商品房预售许可证

甲出具的商品房销售委托合同

[单选题]主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

正确答案 ：B

间接融资

解析：[答案] B  房地产投资分为直接投资和间接投资两类。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，间接投资者不需直接参与房地产经营管理工作。

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