[单选题]赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋( )。

正确答案 ：A

更正登记

[单选题]经济适用住房的产权人在购买住房( )年后，先向政府住房保障部门申请回购，政府放弃回购的，可以上市交易。

正确答案 ：D

5

解析：经济适用住房的产权人在购买住房5年后，先向政府住房保障部门申请回购，政府放弃回购的，可以上市交易。

[多选题]通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是( )。

正确答案 ：ABD

不得擅自划转客户交易结算资金

提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能

提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求

解析：通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员要做到：①提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求。②不得擅自划转客户交易结算资金。③核对买卖双方首付款的姓名及账号，确保无误，否则可能导致无法办理转账手续。④提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能。提醒卖方要妥善保管账户存折、银行卡，密码不可外泄。⑤要求银行职员向买卖双方解释资金监管协议的内容，及其他需要解释的相关事项。⑥买方需要贷款的，应提前提醒买方准备好贷款相关资料，到银行申请贷款。⑦提前提醒买方当前申请的贷款金额、年限及利率与个人信用有关，最终以银行批复的结果为准。⑧不得以任何名义擅自收取交易资金监管手续费用。

[单选题]关于房屋登记限制查询信息的说法，正确的是( )。

正确答案 ：A

原始登记凭证属于限制查询的信息

解析：原始登记凭证属于限制查询的信息，B、C属于公开查询的信息。

[多选题]存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。

正确答案 ：ABD

价格

面积

房屋交付

解析：存量房买卖合同的关键性条款主要集中在价格、面积、房屋质量、房屋交付、付款条件、土地性质、房屋性质、过户等方面。

[多选题]房地产经纪人员实地查看房屋的目的有( )。

正确答案 ：ACD

了解房屋的区位状况

了解房屋的实物状况

了解房屋的物业管理状况

解析：对房屋进行实地查看，有利于房地产经纪人员确认房屋真实存在，亲身感受房屋的区位状况、实物状况和物业管理，从而熟悉和掌握文字、图纸、照片等资料无法或者难以反映的细节。

[多选题]下列款项中，具有预付款性质的有( )。

正确答案 ：AC

意向金

诚意金

解析：意向金和诚意金具有预付款性质。

[多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

王某填写的《房屋实地查看表》的内容应包含( )。

正确答案 ：ABD

房屋位置

房屋朝向

房屋户型图

解析：王某可以选择独家委托或者非独家委托给甲公司。

[单选题]在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析( )。

正确答案 ：B

影响房价的原因

解析：因果分析主要是分析影响房价的原因。

[单选题]下列信息中，房地产价格信息搜寻的内容不包括( )。

正确答案 ：D

存量房评估价

解析：不包括存量房的评估价，需要搜集的价格类型主要包括：新建商品房销售价格、存量房买卖成交价格、存量房买卖挂牌价格、存量房租赁成交价格、存量房租赁挂牌价格。

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